Техническое обследование строительных конструкций согласно СН 1.04.01.-2020 «Техническое состояние зданий и сооружений» необходимо в следующих случаях: 
- при определении пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
- при регистрации объектов недвижимости (после выполненной перепланировки в соответствии с п. 28 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 №384);
- при определении степени физического износа;
- при решении вопросов, связанных с утилизацией (снос или демонтаж строений, повторное применение строительных конструкций);
- при паспортизации;
- при проектировании ремонта и реконструкции, модернизации и реставрации зданий;
- при изменении нагрузок и воздействий;
- при внесении изменений в условия эксплуатации;
- при возобновлении строительных работ на законсервированных строительных объектах.
Общее обследование предполагает выполнение таких работ:
► изучение конструктивных и планировочных решений, а также анализ соответствия с проектной документацией;
► проведение осмотра и фотосъемки строительных конструкций;
► составление на основании результатов проведенного осмотра и измерений отдельных элементов ведомостей о дефектах со ссылками на фотоиллюстрации, содержащих подробную информацию о конкретном месте расположения дефекта и его основных параметров;
► определение места выработок, вскрытия и зондирования строительных конструкций для последующего обследования - элементов конструкций и сооружений;
► изучение особенностей участков на близлежащей территории, вертикальной планировки, состояния благосостояния участка, а также организации отвода поверхностных вод;
► выявления вблизи здания опасных геологических явлений;
► оценка расположения построек на начальной стадии застройки.
В процессе общего обследования зданий и сооружений данный перечень работ может быть уточнен.
По результатам обследования Заказчику выдается техническое заключение о надежности, несущей способности и устойчивости строительных конструкций.
При отсутствии проектной документации в полном объеме, либо есть несоответствия размеров зданий проектной документации, выполняются обмерочные чертежи, которые в себя включают:
поэтажные планы зданий и конструкций или отдельных их участков, которые подлежат детальному обследованию;- продольные, а также поперечные разрезы;
- схемы расположения отдельных элементов сооружения;
- эскизы конструкций и узловых соединений (виды, развертки, сечения).
